Modelo de decisão multicritério para seleção de investimentos em real estate residencial

• Ano de defesa: 2019
• Autor(a) principal: NAKAO JUNIOR, Roberto Matida
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Universidade Federal do Triângulo Mineiro; Instituto de Ciências Tecnológicas e Exatas - ICTE::Programa de Mestrado Profissional em Inovação Tecnológica; Brasil; UFTM; Programa de Mestrado Profissional em Inovação Tecnológica
• Palavras-chave em Português: Real estate.; Desenvolvimento imobiliário.; Seleção de projetos.; Gestão de portfólio.; Real estate development.; Construction project selection.; Portfolio manager.; Avaliação de Projetos
• Link de acesso: http://bdtd.uftm.edu.br/handle/tede/893

O déficit habitacional atrai investimentos no setor de real estate para a construção de moradias, no Brasil a demanda atual é de 7,78 milhões de unidades habitacionais. O estudo busca contribuir com o desempenho dos empreendedores através de um modelo de decisão multicritério para seleção das melhores opções de investimento em projetos de desenvolvimento residencial. No primeiro momento do estudo são apresentados os critérios em que os projetos devem ser avaliados. Em seguida, é apresentado o procedimento de aplicação do modelo, utilizando a combinação das técnicas AHP e TOPSIS para a ponderar os critérios e selecionar os projetos. Por último, foi realizado o estudo de caso em uma incorporadora onde o modelo foi aplicado para selecionar e ranquear o portfólio de projetos da empresa. O resultado do estudo é a proposta de um modelo que complementa os já desenvolvidos na literatura, apresentando maior facilidade de aplicação e uma etapa para identificar critérios eliminatórios.