[pt] INVESTIMENTOS DE BASE IMOBILIÁRIA POR INVESTIDORES INSTITUCIONAIS: OS FATORES QUE MODELAM A GESTÃO IMOBILIÁRIA DOS FUNDOS DE PENSÃO

• Ano de defesa: 2005
• Autor(a) principal: FRANCISCO EDUARDO MOREIRA DE AZEREDO
• Tipo de documento: Tese
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: MAXWELL
• Palavras-chave em Português: [pt] FUNDOS DE PENSAO; [pt] GESTAO DE CARTEIRAS IMOBILIARIAS; [pt] INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS INSTITUCIONAIS; [pt] FINANCIAMENTO IMOBILIARIO; [pt] VEICULOS DE INVESTIMENTO; [pt] SECURITIZACAO IMOBILIARIA; [pt] GOVERNANCA; [en] PENSION FUNDS; [en] REAL ESTATE PORTFOLIO MANAGEMENT; [en] INSTITUTIONAL REAL ESTATE INVESTMENTS; [en] REAL ESTATE FINANCING; [en] REAL ESTATE VEHICLES; [en] REAL ESTATE SECURITIZATION; [en] GOVERNANCE
• Link de acesso: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5860&idi=1; https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5860&idi=2; http://doi.org/10.17771/PUCRio.acad.5860

[pt] O modelo de monitoração, registro e valoração de investimentos, adotado por investidores institucionais em países desenvolvidos e em especial o americano, juntamente com todos os seus agregados financeiros - índices de bolsas, indicadores de performance, precificação de ativos, ratings, standards, etc...- é sem dúvida um forte elemento direcionador e influenciador dos modelos adotados no Brasil para administração de carteiras de investimento. Surgiu no próprio mercado americano, após o término da recessão do inicio dos anos 90, uma profunda remodelagem dos instrumentos, veículos, indicadores de performance e standards dos investimentos de base imobiliária, que até então seguiam seus próprios e diversificados padrões, desvinculados dos modelos propalados e adotados pelo mercado financeiro. O conhecimento dos modelos de gestão adotados por investidores institucionais brasileiros, em especial os fundos de pensão é básico para se desenhe uma nova estratégia futura de alocação e respectiva gestão de recursos em carteiras de base imobiliária de investidores institucionais. O foco do presente trabalho é dar início a este processo de conhecimento pela identificação e interpretação dos principais fatores que modelam a gestão imobiliária dos fundos de pensão brasileiros, propondo a partir daí algumas reflexões iniciais sobre estes fatores e por conseguinte sobre estes modelos, visando padronizações, aperfeiçoamentos e um maior alinhamento com práticas já consagradas em mercados mais desenvolvidos e eficientes.