Detalhes bibliográficos
| Ano de defesa: |
2022 |
| Autor(a) principal: |
Akaishi, Ana Gabriela |
| Orientador(a): |
Não Informado pela instituição |
| Banca de defesa: |
Não Informado pela instituição |
| Tipo de documento: |
Tese
|
| Tipo de acesso: |
Acesso aberto |
| Idioma: |
por |
| Instituição de defesa: |
Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
|
| Programa de Pós-Graduação: |
Não Informado pela instituição
|
| Departamento: |
Não Informado pela instituição
|
| País: |
Não Informado pela instituição
|
| Palavras-chave em Português: |
|
| Link de acesso: |
https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/
|
Resumo: |
A pesquisa visa compreender de que maneira as motivações dos proprietários na retenção de imóveis ociosos influenciam a dinâmica do mercado de terras no centro da cidade de São Paulo, buscando entender em que medida essas motivações perpassam o desinteresse dos proprietários e os obstáculos postos por eles à venda de seus imóveis, ou demonstram suas expectativas de valorização futura dos mesmos. Parte-se da hipótese de que o perfil dos proprietários dos imóveis ociosos tem relação com o entrave no mercado de terras na região central e é um de seus elementos fundamentais. Esses proprietários carregam raízes históricas e geracionais, vinculadas a capitais familiares antigos, de caráter mercantil, aplicados incialmente em prédios de aluguel. A herança desse patrimônio transmitida a novas gerações e a novos agentes engendra entraves específicos à circulação desses bens. Para verificação da hipótese, a metodologia combina pesquisa empírica de caracterização dos imóveis ociosos e dos seus proprietários a partir de bases de dados públicas, com pesquisas históricas sobre os principais grupos familiares e empresariais que detém imóveis, entrevistas com agentes imobiliários e proprietários, além de revisão bibliográfica sobre o tema. |
