Detalhes bibliográficos
| Ano de defesa: |
2021 |
| Autor(a) principal: |
Lemos, Ronaldo Souza de |
| Orientador(a): |
Azevedo, André Filipe Zago de |
| Banca de defesa: |
Não Informado pela instituição |
| Tipo de documento: |
Dissertação
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| Tipo de acesso: |
Acesso aberto |
| Idioma: |
por |
| Instituição de defesa: |
Universidade do Vale do Rio dos Sinos
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| Programa de Pós-Graduação: |
Programa de Pós-Graduação em Gestão e Negócios
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| Departamento: |
Escola de Gestão e Negócios
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| País: |
Brasil
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| Palavras-chave em Português: |
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| Palavras-chave em Inglês: |
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| Área do conhecimento CNPq: |
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| Link de acesso: |
http://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/9967
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Resumo: |
A abordagem do tema Fundo de Investimento Imobiliário (FII) teve como objetivo a identificação e análise das suas principais características e variáveis. A busca de conhecimento sobre o assunto envolveu o uso de técnicas de pesquisa cientifica para identificar referencial teórico e informações cadastrais, contábeis e financeiras sobre o assunto. Também foram pesquisadas publicações, originárias da academia e do mercado, voltadas para o estudo de variáveis capazes de explicar a rentabilidade de um FII. Estas variáveis, de acordo com a frequência que foram identificadas, receberam um peso para caracterizar o seu grau de importância no processo de escolha de um fundo pelo investidor. Todas essas informações foram inseridas em um framework que avalia a qualidade e o desempenho do fundo, formando um ranking de pontuação. O propósito desta ferramenta é gerar informação relevante que auxilie o investidor na escolha do fundo candidato a integrar sua carteira de investimentos. Os dados coletados foram organizados em grupos de análise conforme a fonte de origem. Baseado nestes grupos foram realizadas simulações de cenários e projeções de resultados através da criação de carteiras hipotéticas de investimento. As carteiras foram construídas com ativos selecionados a partir do ranking de pontuação produzido pelo framework e os seus resultados foram comparados com o IFIX. Este estudo não buscou esgotar o assunto. Ao contrário, procurou instigar a discussão do tema, propondo uma aplicação prática do conhecimento formado a partir de trabalhos acadêmicos e publicações do mercado. Por fim, ficou evidenciado sob a perspectiva da análise de investimento que o nível de acerto, traduzido aqui em maior capacidade do investidor de obter retornos superiores a um benchmark, está ligado diretamente a quantidade e a qualidade das informações disponíveis para tomada de decisão. |
