Detalhes bibliográficos
| Ano de defesa: |
2023 |
| Autor(a) principal: |
Bragagnolo, Matheus Furlan |
| Orientador(a): |
Monteiro, Sergio Marley Modesto |
| Banca de defesa: |
Não Informado pela instituição |
| Tipo de documento: |
Dissertação
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| Tipo de acesso: |
Acesso aberto |
| Idioma: |
por |
| Instituição de defesa: |
Não Informado pela instituição
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| Programa de Pós-Graduação: |
Não Informado pela instituição
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| Departamento: |
Não Informado pela instituição
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| País: |
Não Informado pela instituição
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| Palavras-chave em Português: |
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| Palavras-chave em Inglês: |
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| Link de acesso: |
http://hdl.handle.net/10183/254862
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Resumo: |
Este estudo tem como objetivo investigar o impacto de fatores macroeconômicos na variação dos preços de imóveis residenciais em nível regional, tomado como base o mercado imobiliário da Região Metropolitana de Porto Alegre entre os anos de 2012 e 2022. De forma a captar a interrelação dinâmica entre as variáveis do modelo, levando em consideração pressupostos sobre a estrutura da economia, optou-se pela utilização de um modelo Vetor Autorregressivo com variáveis exógenas. O trabalho incluiu oito variáveis de interesse no modelo; sendo que a variação do custo dos fatores de produção, do rendimento do aluguel e da expectativa de inflação futura são fatores que não foram encontrados em estudos anteriores. Concluiu-se que variações no custo dos fatores de produção, na inflação ao consumidor, na rentabilidade do aluguel, na taxa de desocupação, e na taxa de financiamento imobiliário têm influência na formação de preços do mercado residencial em questão, enquanto algumas das variáveis não apresentaram significância estatística. Os resultados das estimações indicam a possibilidade de aprofundamento de estudos sobre o tema, especialmente levando em consideração a segmentação do mercado imobiliário em nichos, de modo a se aferir como as variáveis de interesse impactam os diferentes setores intramercado. |
