Protoverticalização: os novos produtos imobiliários na Região Administrativa Norte de Natal-RN

• Ano de defesa: 2019
• Autor(a) principal: Carvalho, Élida Thalita Silva de
• Orientador(a): Costa, Ademir Araújo da
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Programa de Pós-Graduação: PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM GEOGRAFIA
• País: Brasil
• Palavras-chave em Português: Produção do espaço urbano; Região Administrativa Norte de NatalRN; Protoverticalização; Agentes produtores do espaço; Programas habitacionais
• Área do conhecimento CNPq: CNPQ::CIENCIAS HUMANAS::GEOGRAFIA
• Link de acesso: https://repositorio.ufrn.br/jspui/handle/123456789/27421

Esta dissertação versa sobre a produção do espaço urbano na Região Administrativa Norte de Natal-RN a partir da inserção de enclaves fortificados sob a perspectiva de condomínios verticais, no período de 2005 a 2018. Esses enclaves têm emergido como formas “seguras” de morar na cidade, uma vez que na contemporaneidade a insegurança urbana, a sensação de medo constante e a localização aparecem como principais motivos de os indivíduos escolherem residir nos espaços multifamiliares em vez de residências unifamiliares. Assim, esses tipos de imóveis têm surgido na cidade capitalista como estratégia utilizada pelo mercado imobiliário e pelos agentes produtores para se apropriar dos espaços das cidades e para reprodução do seu capital com vistas a obter os lucros e sobrelucros que essas tipologias podem vir a ofertar. Desse modo, objetivamos analisar as transformações socioespaciais ocorridas na morfologia e na paisagem urbana a partir da inserção dessas novas formas espaciais na mencionada região administrativa; estabelecer e interpretar as relações existentes entre os principais programas habitacionais e a produção de moradias na área de estudo; e, por fim, descrever o perfil dos incorporadores e dos consumidores desses empreendimentos verticais. Para tanto, os procedimentos metodológicos adotados neste trabalho consistiram na pesquisa bibliográfica, levantamento de dados primários e secundários em órgãos públicos e privados, pesquisa de campo, entrevistas e aplicação de formulários com proprietários fundiários, incorporadores, promotores imobiliários e representantes de órgãos públicos. A análise das atuações dos agentes produtores na Região Administrativa Norte de Natal com a edificação dos enclaves fortificados expõem importantes mudanças na paisagem e na morfologia urbana por se destacarem em detrimento das demais formas de ocupação, mostrando-nos as tendências dos novos usos do solo ao mesmo tempo em que nos revela a desigualdade, a seletividade e a fragmentação socioespacial, uma vez que essas moradias não têm beneficiado todas as classes sociais como preconizam os programas habitacionais.