A revalorização do bairro Parque Tamandaré, em Campos dos Goytacazes, RJ, sob a lógica da especulação imobiliária

• Ano de defesa: 2018
• Autor(a) principal: Rosa, Walkirya Pereira da Silva
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Palavras-chave em Português: Ciclos econômicos regionais; Revalorização espacial urbana; Desigualdade socioespacial; Mudança social; Espaço urbano; Ciclo econômico; Ocupacão do território; Campos dos Goytacazes (RJ); Regional economic cycles; Urban spacial revalation; Socio-spatial inequality
• Link de acesso: https://app.uff.br/riuff/handle/1/10698

Abordam-se, neste estudo, as transformações incididas no espaço urbano do município de Campos dos Goytacazes à luz dos ciclos econômicos regionais, enfatizando o interstício compreendido entre os anos 2000 e 2017. Toma-se como campo analítico, deste contexto, as transformações ocorridas na paisagem do bairro Parque Tamandaré, através da atuação dos mais diversos agentes moduladores do espaço sejam eles de natureza pública ou privada, mas, principalmente, a partir da atuação da indústria imobiliária. Neste sentido, observa-se, no âmbito da especulação imobiliária local, o processo, cada vez mais adensado, de demolições de antigas edificações residenciais unifamiliares como forma de reverter a escassez de terrenos para abrir margem para a verticalização do bairro a partir de novas estruturas e produtos imobiliários destinados à residências plurifamiliares, hotéis, escritórios, dentre outros, o que concentra infraestrutura, bens e serviços naquela região, de modo a aumentar, ali, o preço da terra, revalorizando-a ainda mais. Nesta vertente, o Parque Tamandaré vem sendo apropriado, de modo substancial, pelas classes mais abastadas cujas demandas, dialeticamente, produzem e reforçam as desigualdades socioespaciais no tecido urbano, o que repercute no direcionamento de enormes parcelas da população para as áreas periféricas, onde o preço da terra é baixo, não se constituindo, portanto, em atrativo para os agentes imobiliários, e, por conseguinte, privando-as do acesso à infraestrutura, bens e serviços necessários à vida na cidade