Forma de valorização do capital por meio dos loteamentos fechados no município de Domingos Martins-ES

• Ano de defesa: 2006
• Autor(a) principal: Bertocchi, Letícia Pitanga
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Universidade Federal do Espírito Santo; BR; Mestrado em Economia; Centro de Ciências Jurídicas e Econômicas; UFES; Programa de Pós-Graduação em Economia
• Palavras-chave em Português: Condomínios fechados; Loteamentos fechados; Segregação social; Urbanismo; Capital (Economia); Mercado imobiliário; Especulação (Finanças); Urbanização; Teoria Econômica; 330
• Link de acesso: http://repositorio.ufes.br/handle/10/5999

Este trabalho busca entender a dinâmica de valorização do capital imobiliário, por meio da expansão de loteamentos e condomínios fechados no Município de Domingos Martins, no Estado do Espírito Santo, situado em área rural próxima a Região Metropolitana da Capital Vitória. O crescimento de condomínios fechados constitui fenômeno urbano que vem se reproduzindo de forma similar em várias localidades do Brasil e do mundo. Na atual dinâmica do processo de acumulação do capital imobiliário, a produção destes novos espaços caracteriza-se pela promoção da fragmentação do território e privatização dos espaços públicos. Para a comercialização desta diferenciada mercadoria destinada à moradia, os agentes imobiliários utilizam estratégias de marketing que exploram a construção de uma realidade imaginária, indicando que está incorporado no produto um estilo de viver diferenciado com contato irrestrito com a natureza, convívio social harmônico e isolamento de problemas cotidianos das grandes cidades como violência, poluição e trânsito. A pesquisa, no limite espacial proposto, apresenta uma análise dos impactos que os condomínios fechados vêm ocasionando, transformando a estrutura urbana, econômica, social e ambiental, de forma a ameaçar a sustentabilidade da região.