SISTEMA DE ALOCAÇÃO DE ESPAÇOS PARA A FAUFBA: uma aplicação de Facilities Management

• Ano de defesa: 2016
• Autor(a) principal: Teles, Roberta Pinto
• Orientador(a): Amorim, Arivaldo Leão de
• Banca de defesa: Groetelaars, Natalie Johanna, Checcucci, Erica de Sousa, Ferreira, Emerson de Andrade Marques, Amorim, Arivaldo Leão de
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Faculdade de Arquitetura da UFBA
• Programa de Pós-Graduação: Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo
• País: brasil
• Palavras-chave em Português: Computer-aided Facility Management (CAFM); Arquitetura; Engenharia; Construção e Operação (AECO); Building Information Modeling (BIM); Facility Management (FM); Archibus; Alocação de espaços; Espaço (Arquitetura) - Instalações universitárias - Salvador (BA); Modelagem de informação da construção
• Área do conhecimento CNPq: Arquitetura e Urbanismo
• Link de acesso: http://repositorio.ufba.br/ri/handle/ri/24854

De uma forma geral é difícil associar recursos tão avançados da tecnologia à forma que se conduz a operação e a manutenção nas edificações na atualidade. Quando se refere à adoção de recursos tecnológicos nesta etapa do ciclo de vida da edificação, é comum relacioná-los a métodos tradicionais de operação, uma grande quantidade de documentos, que geralmente não são achados quando necessário, ou recursos utilizados para desenvolver a manutenção preditiva. Este cenário não é diferente na Faculdade de Arquitetura da UFBA (FAUFBA), onde os processos de operação e manutenção seguem padrões tradicionais, de pouca eficiência e eficácia, que dependem de departamentos como a Superintendência de Meio Ambiente e Infraestrutura da UFBA (SUMAI), responsável pela manutenção e conservação dos campi de Salvador: campus Federação / Ondina, campus do Canela, das unidades dispersas e também do campus Anísio Teixeira em Vitória da Conquista. O presente trabalho aborda a utilização da tecnologia CAFM em Instituições de Ensino Superior. Para tanto, foram analisados estudos de caso sobre a aplicação de CAFM na operação e na manutenção de Universidades nacionais e no exterior. Foram identificadas as dificuldades e a metodologia adotada para a implementação da tecnologia, que propõe a concentração de informações essenciais ao processo de gestão da edificação. Diante de recursos promissores, desde a gestão de instalações físicas à gestão de pessoas, a FAUFBA foi utilizada como objeto de trabalho para a implementação do Sistema de Alocação de Espaços em uma aplicação de Facilities Management. Para este propósito, foram utilizados modelos BIM das edificações que compõem a FAUFBA para a realização de testes. Ressaltase a importância da precisão dos dados alfanuméricos ou geométricos, visto que, este é um sistema de banco de dados espacialmente referenciado, ou seja, um repositório de informações, que é de grande valor durante a etapa de operação e manutenção da edificação.