Orçamentação e planejamento de obra: estudo referencial de um empreendimento residencial em Joinville/SC

• Main Author: Nascimento, Caroline Gabriele do
• Publication Date: 2022
• Format: Bachelor thesis
• Language: por
• Source: Repositório Institucional da Udesc
• Download full: https://repositorio.udesc.br/handle/UDESC/17726
• topic: Engenharia civil; Construção civil - Estimativas; Indústria de construção civil - Custos; Controle de custo; Planejamento de mão-de-obra; Empreendimentos - Planejamento

Para toda e qualquer atividade econômica o custo é um dos parâmetros mais importantes a ser definido antemão a execução de projetos. Sendo assim, existem diferentes tipos de orçamento e a estimativa de custo inicial com base em projetos básicos é um dos métodos que pode comprometer o custo de 20% a 30%, muitas vezes representando prejuízo para as incorporadoras. Além disso, erros de planejamento como a ausência de planos formais e a falta de revisão periódica destes planos são influenciadores na falha do custo. O objetivo deste estudo é avaliar a eficácia do método de orçamento inicial baseado no CUB e utilizado por uma Incorporadora de Joinville/SC. O estudo foi desenvolvido através da análise dos dados de custo extra de acabamento de um empreendimento residencial de médio padrão. Partindo do levantamento quantitativo possibilitou-se a análise qualitativa, de modo a identificar as principais falhas na estimativa de custo do empreendimento. A partir da utilização da análise de Paretto foi possível identificar a relação de causalidade dos problemas com a frequência desses, de forma a auxiliar na visualização dos itens que precisam de maior atenção no planejamento e controle de custos. Assim sendo, concluiu-se que o método utilizado para estimativa inicial de custo resultou em 9,56% de erro, demonstrando que os erros de projeto (38%) são os principais responsáveis por alterações no custo extra