BIM-FM Methodology Applied to a University Building

• Main Author: Pinto, Manuel
• Publication Date: 2022
• Other Authors: Oliveira, António, Sanches, Sérgio
• Format: Article
• Language: eng
• Source: Repositórios Científicos de Acesso Aberto de Portugal (RCAAP)
• Download full: http://hdl.handle.net/10400.19/7616
• topic: BIM-FM; Building Management; COBie; Maintenance Sheet

Um dos grandes desafios da construção civil é melhorar a comunicação entre os intervenientes envolvidos no ciclo de vida da edificação. Para isto, aposta-se na utilização da tecnologia BIM (Building Information Modeling), pois permite aos intervenientes gerirem todas as informações, desde as fases de projeto até a fase de operação e manutenção da edificação. O modelo BIM ao ser utilizado na fase de manutenção, com as informações devidamente preenchidas, facilitará a tomada de decisões nas diversas ações do ciclo de manutenção A fim de melhorar o processo durante a fase de operação e manutenção, objetiva-se com este artigo aplicar a metodologia BIM-FM à gestão das instalações e envolvente exterior de um edifício da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR) - Campus Ecoville. Para tal finalidade, procedeu-se à modelação do edifício existente, assim como o aprofundamento no nível de informação e detalhamento. A partir desta fase, constituiu-se uma grande quantidade de informação que veio a ser tratada através de folhas de cálculo COBie, pertinentes, nomeadamente, para a identificação dos elementos da edificação. Recorreu-se também à criação de parâmetros partilhados que auxiliaram na criação de Fichas de Manutenção, utilizadas para apoiar a manutenção da envolvente exterior da edificação. Estas contêm informações, nomeadamente, sobre os dados construtivos, patologias, ciclo de inspeções, limpeza, manutenção e substituição dos elementos.