Uma análise dos elementos que determinam os preços das terras rurais na região Centro Oeste do Estado do Paraná

• Ano de defesa: 2020
• Autor(a) principal: Silva, Claudinei Chalito da
• Orientador(a): Polli, Simone Aparecida
• Banca de defesa: Faria, José Ricardo Vargas de , Torres, Ricardo Lobato , Polli, Simone Aparecida
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Universidade Tecnológica Federal do Paraná; Curitiba
• Programa de Pós-Graduação: Programa de Pós-Graduação em Planejamento e Governança Pública
• País: Brasil
• Palavras-chave em Português: INCRA - Estudo de casos; Propriedade rural - Preços - Paraná; Propriedade rural - Avaliação - Paraná; Posse da terra - Paraná; Renda - Distribuição; Preços - Determinação; Agricultura familiar; Microeconomia; Variáveis (Matemática) - Preços; Política pública; Agricultura e Estado; Farm ownerships - Prices - Paraná (Brazil); Farm ownerships - Rating of - Paraná (Brazil); Land tenure - Paraná (Brazil); Income distribution; Basing-point system; Family farms; Microeconomics; Variables (Mathematics) - Prices; Public policy; Agriculture and state
• Área do conhecimento CNPq: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL
• Link de acesso: http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/4951

A presente dissertação discute o tema dos preços das terras rurais e aborda o documento denominado Relatório de Análise de Mercado de Terras (RAMT), elaborado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA). As análises partem do pressuposto de que o documento traz deficiências e necessita de aperfeiçoamento no estudo das variáveis que determinam os preços, além de agregar maior fundamentação teórica na sua metodologia. Para esta análise, faz-se uma revisão acerca da teoria da renda e das características da terra como uma mercadoria diferente. Constata-se que a terra é uma mercadoria cercada de questões complexas, como a sua propriedade altamente vinculada ao poder político e econômico, ao monopólio e à especulação. Para o estudo de caso foi selecionada uma delimitação geográfica formada por 31 municípios adotada pelo INCRA, denominada Mercado Regional de Terras (MRT) 5, situada na região central do estado do Paraná. Os municípios desta delimitação recaem sobre municípios do Centro Sul paranaense, Norte Central, Oeste paranaense e Centro Ocidental, das mesorregiões do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Para a análise das variáveis, foram selecionadas três variáveis quantitativas, sendo: os acessos, a dimensão da área e a qualidade agronômica dos imóveis rurais. Os dados para a mensuração das variáveis são provenientes da Superintendência Regional do INCRA no Paraná e contemplam uma série de pesquisas realizadas em 2016 e 2018. As análises constataram que a determinação dos preços das terras é inteiramente dada pelo mercado estabelecido e a alta constante dos preços encarece e dificulta o acesso à terra pelos agricultores de menores condições econômicas, prejudicando a aplicação das políticas públicas. Nas análises para os estudos futuros, propôs-se a continuidade dos estudos das variáveis, já que este estudo utilizou apenas duas pesquisas de dados. Por fim, recomendou-se acrescentar alguns dados de coleta nas pesquisas futuras, como: a inclusão dos motivos pelos quais os imóveis são vendidos; uma metodologia de coleta de informações que permitirá calcular o fator de elasticidade; a inclusão dos dados dos imóveis da agricultura familiar e sítios de lazer em tipologias específicas, e a mensuração do poder dos agentes de mercado na determinação dos preços. Outras recomendações do ponto de vista da gestão e metodologia foram: manter as equipes técnicas contínuas; qualificar o quadro técnico; planejar e definir mais adequadamente a coleta das informações.