Uma avaliação do impacto de custos da norma de desempenho NBR 15.575 em empreendimentos habitacionais de interesse social.

• Ano de defesa: 2020
• Autor(a) principal: Souza, William Vitor de
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
• Palavras-chave em Português: Civil construction (Costs); Construção Civil (Custos); Edifícios; Habitação popular; Norma de desempenho; Performance standard; Social housing (Buildings)
• Link de acesso: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-22102020-113044/

A Norma de Desempenho NBR 15.575/2013 trouxe mudanças importantes na maneira de se projetar e construir edifícios residenciais no Brasil. A cadeia produtiva da construção civil está adequando-se aos requisitos e critérios de desempenho que a norma define. Pode-se observar nestes quase sete anos de utilização da Norma que ela já alterou a maneira de se construir edifícios residenciais no Brasil, pois não só definiu orientações quanto ao desempenho dos sistemas construtivos e da edificação habitacional, como também trouxe luz a algumas normas brasileiras que estavam vigentes há muito tempo e que não vinham sendo atendidas. O objetivo da dissertação de Mestrado é analisar o impacto de custo da aplicação da Norma de Desempenho no contexto de uma obra residencial de Habitação de Interesse Social (HIS). Esta dissertação faz uma análise da aplicação da Norma de Desempenho em uma obra residencial de apartamentos destinados a Habitação de Interesse Social e a sua relação com o incremento de custo que a implementação da norma trouxe ao resultado final da obra. Foi realizado um estudo de caso de uma obra de um edifício residencial na cidade de São Paulo. Este empreendimento está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida na Faixa II (famílias com renda de até quatro mil reais por mês) e já foi entregue aos clientes compradores. A partir da análise conclui-se que de fato houve um incremento de custo ao valor final da obra, que pode ser considerado significativo para o resultado financeiro do empreendimento estudado. Também conclui-se que há ganhos para os compradores das unidades residenciais, que receberam um apartamento que incorpora diversos critérios de desempenho construtivos que até então não vinham sendo utilizados e que trazem uma melhora importante na qualidade do edifício.