A formação do valor dos aluguéis de apartamentos residenciais na cidade de Porto Alegre

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 1993
Autor(a) principal: Gonzalez, Marco Aurelio Stumpf
Orientador(a): Formoso, Carlos Torres
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Não Informado pela instituição
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Palavras-chave em Português:
Link de acesso: http://hdl.handle.net/10183/189661
Resumo: Este trabalho constitui-se em um estudo do comportamento do mercado imobiliário de Porto Alegre, através do emprego de modelos estatísticos de múltiplas variáveis, que explicam a formação de valor de aluguel dos imóveis. A principal hipótese testada foi a da existência de um modelo único para a cidade. Buscou-se contribuir também para o entendimento dos procedimentos estatísticos empregados na avaliação de imóveis, detalhando os critérios adotados na amostragem e análise de regressão realizadas. Os modelos desenvolvidos foram baseados em amostra de 504 apartamentos residenciais espalhados pela cidade, ofertados em um período de 33 dias. Diversas variáveis foram pesquisadas para detectar a influência das mesmas na formação dos valores de aluguel. Os modelos foram compilados com cuidados especiais na análise de resíduos e de colinearidade entre variáveis, para verificar a viabilidade de serem considerados adequados e válidos para representar o mercado de locações.