Caracterização de prédios habitacionais de Porto Alegre através de variáveis geométricas : uma proposta a partir das técnicas de estimativas preliminares de custo.

• Ano de defesa: 1990
• Autor(a) principal: Oliveira, Mirian
• Orientador(a): Heineck, Luiz Fernando Mahlmann
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Palavras-chave em Português: Construção civil; Custo
• Link de acesso: http://hdl.handle.net/10183/10750

A estimativa do custo da edifição tem sido utilizada como um dos requisitos do usuário na elaboração do projeto. Com o intuito de maneira de modelar o custo da construção os autores buscam uma caracterizar o produto, através de seus componentes, índices ou forma do prédio. Embora existam divergências entre os autores na forma de obtenção do custo da construção, a maioria das pesquisas enfatizam autilização de dados históricos e característicos de um local . A partir da revisão da literatura na determinação de estimativas preliminares de custo da construção,adotou-se critérios para a escolha de variáveis geométricas, de prédios habitacionais de Porto Alegre, a serem estudadas. Este trabalho apresenta uma análise de variáveis geométricas (área, perímetro, largura, etc) considerando 86 prédios, com ndmero de pavimentos que variam de 4 a 8. As características estudadas podem ser classificadas em dois segmentos. O primeiro aborda os compartimentos em termos de área,perímetro,aberturas e a relação com a área da unidade.O outro enfoca relações e índices que visualizam o pavimento de forma global,como por exemplo o índice de compacidade. Paralelamente verificou-se os serviços que utilizam uma mesma variável para o cálculo do seu quantitativo,criando uma rede de interrelacionamento dos serviços,baseado na lista de serviços e forma de obtenção dos quantitativos elaborados por Schmitt(1987).Conclui-se que embora exista variabilidade na forma e tamanho de alguns compartimentos,outras relações como o perímetro interno por metro quadrado permitem estimar quantitativos antes da elaboração de projetos,para serviços representativos no custo total.