Certificações ambientais para edifícios: um estudo sobre apropriação de valor

• Ano de defesa: 2017
• Autor(a) principal: Assumpção, Thaís Malheiros
• Orientador(a): Orsato, Renato J.
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Palavras-chave em Português: Iniciativas ambientais voluntárias; Clubes verdes; Valor empresarial; LEED
• Palavras-chave em Inglês: Voluntary environmental initiatives; Green clubs; Corporate value
• Link de acesso: http://hdl.handle.net/10438/18269

O propósito desta pesquisa foi examinar a apropriação de valor gerado por certificações ambientais para edifícios de escritórios. Para responder a essa pergunta, primeiramente examinou-se o universo brasileiro desse tipo de selo por meio de pesquisa documental, que mostrou que o selo LEED é o mais utilizado em edificações de escritórios. Em seguida, entrevistas semi-estruturadas foram conduzidas com três grupos de stakeholders desse mercado: empresas usuárias, incorporadoras e gestores de fundos de investimentos imobiliário. Como ferramenta para triangular os dados primários, entrevistou-se um consultor especializado no processo de certificação de empreendimentos. Os resultados sugeriram que os três grupos apropriam o valor gerado pelo LEED por meio de menores despesas operacionais; empresas usuárias e incorporadoras identificaram que essa apropriação também se dá por meio de ganhos reputacionais; e incorporadores e gestores de fundos de investimentos apontaram o acesso a locatários que exigem essa certificação. Além disso, as incorporadoras citaram maior taxa de ocupação dos empreendimentos; e as empresas usuárias mencionaram acesso a novos conhecimentos, vantagens advindas de uma melhor qualidade ambiental interna e gestão mais profissional do edifício. Esse último fator, não identificado na literatura, constitui uma contribuição relevante dessa pesquisa, já que acrescenta à literatura de green buildings um novo aspecto a ser investigado.